શુક્રવારે દસ્તાવેજો ન ફાઈલ કરવાના બિલ્ડર્સના નિર્ણયથી રિયલ એસ્ટેટમાં મંદીને વેગ મળ્યો

ગયા વર્ષે રાજ્ય સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી લગભગ નવ હજાર કરોડ રૂપિયા મળ્યા હતા. બિલ્ડરોએ શુક્રવારે દસ્તાવેજ નહીં કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. NAREDCO પ્રમુખ સુરેશ પટેલે જણાવ્યું હતું કે ગયા વર્ષે સશુક્રવારે દસ્તાવેજો ન ફાઈલ કરવાના બિલ્ડર્સના નિર્ણયથી રિયલ એસ્ટેટમાં મંદીને વેગ મળ્યોરકારને રાજ્યમાં ખરીદીમાંથી 3,000 કરોડ રૂપિયાની FSI મળી હતી. 18 ટકા GST અને અન્ય નાની-મોટી આવક ઉપરાંત ચાલુ વર્ષમાં છ હજાર કરોડ રૂપિયા આવશે, જે સરકારી તિજોરીની આવક કરતાં બમણી છે. પરંતુ રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ અટકી જશે. તમામ પ્રોજેક્ટની સમીક્ષા કરવી પડશે હવે જંત્રી બમણી કરવાથી સરકારને 18 હજાર કરોડની આવક થશે. મંગળવારે ગુજરાત નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NAREDCO)ના સભ્યો અને ગ્રાહકો વચ્ચેની બેઠકમાં હાજર બિલ્ડરોએ જણાવ્યું હતું કે જંત્રી કતલની સીધી અસરથી રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસમાં ભારે મંદી આવશે. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ બનવાનું બંધ થઈ જશે. તેથી 90 દિવસ પછી વૈજ્ઞાનિક સર્વે કરીને જંત્રીનો અમલ કરવો જોઈએ અને જંત્રી વધે તો એફએસઆઈની પ્રાપ્તિમાં 50 ટકા છૂટછાટ આપવી જોઈએ.

ચેરમેન એન.કે.પટેલે જણાવ્યું હતું કે, ઓનલાઈન પ્લાન પાસ એપ્લિકેશનમાં નવી સિસ્ટમ અપનાવવામાં આવશે તો ડેવલપર્સ ઉપરાંત ગ્રાહકો પર પણ આર્થિક બોજ વધશે. એક ટકા નોંધણી ફી અથવા મહત્તમ દસ હજારની મર્યાદામાં નોંધણી કરાવવી જોઈએ. જેનો લાભ મિલકત ખરીદનારાઓને થશે. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની મર્યાદા 45 લાખ છે પરંતુ જંત્રીમાં વધારો થતાં હવે આ ભાવ વધ્યા છે. કેપિટલ ગેઈન ટેક્સની અસર થશે